Albert Hahnweg 222, Lochem

Instapklare, royale 2-onder-1-kapwoning met 4 slaapkamers, 2 badkamers en heerlijke ruime tuin.

Deze heerlijke gezinswoning is aan autoluw woonerf woning en beschikt over een slaap-/werkkamer op de begane grond die tevens is uitgevoerd met een moderne, ruime badkamer die van alle gemakken is voorzien. Veel leefruimte op de begane grond waarbij de woonkamer middels de openslaande deuren veel lichtinval heeft en ook eenvoudig toegang biedt aan de op het Noordwesten georiënteerde achtertuin. Deze fraai aangelegde en royale achtertuin is uitgevoerd met heerlijk terras, fijne overkapping en houten berging. Aan de voorzijde van de woning is parkeren geen probleem op de ruim bemeten oprit. Op korte afstand gelegen van het buitengebied maar ook diverse scholen alsmede de dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Entree met meterkast, toilet en trapopgang, ruime tuingerichte woonkamer met veel lichtinval, comfortabele vloerverwarming, rookkanaal voor houtkachel en openslaande deuren naar het terras en de diepe achtertuin. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gesitueerd die is uitgevoerd met een inbouwkeuken v.v. inbouwapparatuur.
De woonkamer geeft aan de achterzijde ook toegang tot de slaap-/werkkamer die is v.v. tuindeur naar terras alsmede de eigen, ruim bemeten, badkamer die uitgevoerd is met ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Naast de voordeur is er ook een separate fietsenberging bereikbaar.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers die deels zijn v.v. een dakkapel, balkon of inloopkast, de 2e badkamer is v.v. douche, wastafel, toilet en dakraam.
De inpandige berging is v.v. de aansluiting voor de wasmachine, de opstelling voor de CV-combiketel en dakraam.

Bijzonderheden:
- Gezinswoning met levensloop bestendige eigenschappen inclusief 4 slaapkamers en 2 badkamers
- Bouwjaar: 1984, woonoppervlakte: 129 m², overige inpandige ruimte 4 m²,
gebouw gebonden buitenruimte: 4 m², inhoud: 471 m³
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel (2023) en v.v. 12 zonnepanelen (2022)
- Begane grond is uitgevoerd met vloerverwarming, de 1e verdieping beschikt over airconditioning
- Energielabel: klasse A
- Voor uitgebreide info, kijk op: www.alberthahnweg222.nl

Aanvaarding: in overleg